행복주택

행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거 불안 해소를 위해 대중교통이 편리하고, 직장(학교)와 집 간의 거리가 가까운 부지를 활용해 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.

이는 젊은 계층의 거주비와 사회적 비용 절감을 통해 거주 불안을 해소 하는 정책입니다.

행복주택의 특징 및 공급 대상

• 공급 대상: 무주택세대구성원 중 대학생, 청년, 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 주거급여수급자, 고령자, 산업단지 근로자 등 
• 임대 조건: 보증금과 임대료는 시중 시세의 60%~80% 수준으로 설정되어 있습니다.

임대기간

30년 (입주계층에 따라 거주기간 상이)

전용면적

전용 60㎡ 이하

임대조건

보증금 + 임대료 (시중시세의 60~80% 수준)

입주자격

• 입주 자격: 입주자 모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 소득 및 자산 보유 기준에 해당하는 자 
• 임대 기간: 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등은 최대 6년까지, 고령자 및 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있습니다. 

소득기준 (2023년도 적용기준)

월평균 소득기준 100%(3인 기준) 이하 : 약 671만원 이하

월평균 소득기준 120%(3인 기준) 이하 : 약 806만원 이하

계층별 소득기준에 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 각각 가산한 소득기준 적용

자산기준 (2023년도 적용기준)

무주택, 소득, 자산 조회 범위인 ‘해당 세대＇는 신청 자격별로 상이하므로 입주자모집 공고문을 참조하시기 바랍니다.

상기 입주자격 및 소득기준 등은 ’23년 2월 말 기준이며, 관련 법령 개정에 따라 변경될 수 있으니 입주자모집 공고문을 필히 확인 바랍니다.

주택규모 및 임대기간

주택규모

전용면적 기준 60㎡ 이하

임대기간

2년 단위로 계약체결 (임대의무기간 : 30년)

당해 임대차기간 종료 시 입주자격 재확인 후 갱신계약 체결

최대 거주기간

임대조건

공급대상자별 시중시세의 60~80% 수준

신혼희망타운 임대형

입주자격

도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 (2023년도 적용기준)

‘본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우’란, 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함

8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균 소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(100% 기준 661,147원) 추가

태아를 포함한 가구원수가 4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말함

입주자 선정방식

신청절차

01입주자모집공고

• 사업주체(한국토지주택공사, 지방공사 등)의 홈페이지 등을 통해 입주자 모집공고

02신청

• (현장접수) 입주희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출
• (인터넷 접수) 사업주체의 홈페이지 등을 통해 청약신청
• 한국토지주택공사 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) → 로그인 → 청약신청

03입주자 선정 및 확인

• 사업주체의 홈페이지, ARS를 통해 당첨자 명단 발표
• 모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정
• LH ARS 서비스 : 1661-7700

04임대차 계약 체결

• 입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약 체결(예비입주자는 입주예정자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약체결 가능)

05입주

• 잔금 납부 후 입주 가능

단, 인터넷 청약 신청의 경우에는 입주자 선정 전 서류 제출대상자를 선정하여 입주 적격 여부 확인 후 당첨(예비)자 선정

마무리

행복주택은 젊은 계층의 주거 안정을 위해 마련된 정책으로, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이를 통해 사회 초년생, 대학생, 신혼부부 등이 경제적 부담을 덜고, 삶의 질을 향상시킬 수 있는 기회를 제공 합니다.

행복주택에 관심이 있으신 분들은 자격 요건을 확인하고 신청해 보시기 바랍니다. 

이 정보는 공식 웹사이트와 관련 문서를 기반으로 정리한 것입니다.

정확한 정보와 세부 사항은 공고문을 참조하시거나 관련 기관에 문의하시기 바랍니다.