홈택스 월세환급 이란?

홈택스 월세환급은 월세 부담을 줄이기 위해 근로자나 사업자가 지불하는 월세에 대해 일정 비율을 세금에서 환급받을 수 있도록 하는 제도입니다.

홈택스 월세환급 기준

대상

근로소득이 7천만원 이하, 종합소득이 6천만원 이하인 무주택자

주택 기준

국민주택규모(약 25평, 85㎡) 또는 기준시가 4억원 이하인 주택에 거주하는 자

서류

주민등록등본, 임대차 계약서 사본, 월세 납입 증명서(계좌이체내역, 이체증명서, 입금내역서, 현금영수증 등)

신청 기간

연말정산 기간인 1~2월이나 5월 종합소득세 신고기간

환급 비율

최소 10% ~ 최대 17%까지 환급

홈택스 월세환급 신청방법

1. 국세청 홈택스에 로그인합니다.
2. 상담/제보 메뉴에서 ‘주택임차료 현금영수증 발급신청’으로 들어갑니다.
3. 해당 페이지에서 월세환급 서류를 제출하면 됩니다.
4. 집주인 도움 없이 개인이 신청 가능하며, 이미 임대차 계약이 끝난 경우에도 5년 이내라면 경정청구를 통해 신청할 수 있습니다.

홈택스 월세환급 조건

소득 조건

총 급여액이 7천만 원 이하인 무주택자여야 합니다.

전용면적이 85㎡ 이하이거나 기준 시가가 3억 원 이하인 주택에 월세로 거주해야 합니다.

거주 조건

임대차 계약서와 주민등록 등·초본의 주소가 일치해야 합니다.

전입신고가 완료된 상태여야 합니다.

납부 조건

본인 명의로 월세를 낸 경우에만 세액공제를 받을 수 있습니다.

홈택스 월세환급 환급금

세액공제

근로소득자를 대상으로 하며, 연간 근로소득 8,000만 원 이하, 임차 주택이 85m² 이하, 기준 시가 4억 이하일 경우 최대 1,000만 원까지 환급 가능합니다.

공제율은 연간 총 소득에 따라 다르며, 최대 공제 한도를 초과하는 월세 지급액에 대해서도 적용됩니다.

소득공제

모든 임차인이 신청 가능하며, 연간 월세 지급액의 30%를 현금영수증으로 증빙하여 신청합니다.

연간 총 근로소득의 20%와 300만 원 중 적은 금액으로 가능합니다.

자리톡 월세환급 이란?

자리톡은 월세 환급을 신청하는 데 도움이 되는 앱입니다. 

자리톡 – 부동산 임대관리, 집 구하기, 실거주 리뷰 – Apps on Google Play

월세 환급은 임대인이 임차인에게 납부한 월세 일부를 돌려주는 제도로, 이를 통해 임차인은 저렴한 월세로 거주할 수 있게 되며, 임대인 역시 임대료 수입을 확보할 수 있습니다.

자리톡 월세환급 신청방법

자리톡 앱 설치

먼저 자리톡 앱을 설치합니다.

자리톡 – 부동산 임대관리, 집 구하기, 실거주 리뷰 – Apps on Google Play

신청 대상 선택

앱에서 임대인, 임차인, 부동산 중 해당하는 항목을 선택합니다.

월세 환급을 받아야 하는 경우 “임차인”을 선택하세요.

신청 내용 기입

월세, 보증금, 월 임대료, 관리비, 임대료 납부일 등을 입력합니다.

관리비는 월세 환급 대상으로는 포함되지 않습니다.

서류 제출

필요한 서류로 주민등록등본, 임대차 계약서 사본, 현금영수증 또는 계좌이체 영수증, 무통장 입금내역이 필요합니다.

자리톡 월세환급 관리방법

자리톡 앱 설치

먼저 자리톡 앱을 다운로드하고 설치합니다.

자리톡 – 부동산 임대관리, 집 구하기, 실거주 리뷰 – Apps on Google Play

이 앱은 임대인과 임차인 양측이 임대 계약과 관련된 여러 절차를 손쉽게 관리할 수 있도록 도와줍니다.

로그인 및 정보 입력

앱을 실행한 후, 임차인으로 로그인합니다.

월세 환급 및 시작을 선택합니다.

필요한 정보를 입력합니다. 이에는 월세, 보증금, 주소 등이 포함됩니다.

제출 및 집주인 승인

입력한 정보를 제출합니다.

집주인은 이를 확인하고 승인하게 됩니다.

최종적으로 월세 환급이 확정됩니다.

자리톡 월세환급 환급금액

• 소득이 연 5,500만 원 이상 7,000만 원 이하이거나 종합소득 금액이 연 6,000만 원 이하일 경우 월세에서 15%가 공제됩니다.
• 개인 소득이 연 5,500만 원 이하이거나 종합소득 금액이 연 4,500만 원 이하일 경우 월세에서 17%가 공제되는 혜택이 있습니다.

자리톡 월세환급 주의해야 할 사항

서류 준비

월세 환급 신청을 위해 필요한 서류를 미리 준비하세요.

주민등록등본, 임대차 계약서 사본, 월세 납입 증명서(계좌이체내역, 이체증명서, 입금내역서, 현금영수증 등)가 필요합니다 .

기간 확인

월세 환급 신청은 연말정산 기간인 1~2월이나 5월 종합소득세 신고기간에 가능합니다.

기간 내에 신청을 잊지 않도록 주의하세요.

주소 일치

임대차 계약서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 동일해야 합니다.

소득 기준

근로소득이 7천만원 이하, 종합소득이 6천만원 이하인 경우에 월세 환급을 받을 수 있습니다.

주택 기준

국민주택규모(약 25평, 85㎡) 또는 기준시가 4억원 이하인 주택에 거주하는 경우 월세 환급이 가능합니다.

그외 세제 혜택

주택청약종합저축

주택 구입을 위한 자금을 저축하면서 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

연간 2,000만 원까지 저축한 금액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.

자녀양육비 공제

자녀를 양육하는 부모는 자녀 1인당 연간 1,500만 원까지 양육비를 소득공제로 받을 수 있습니다.

장애인 공제

장애인 본인 또는 가족이 장애인인 경우, 연간 1,500만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

의료비 공제

의료비를 지출한 경우, 해당 금액을 소득공제로 받을 수 있습니다.

단, 증빙서류가 필요합니다.

교육비 공제

교육비를 지출한 경우, 해당 금액을 소득공제로 받을 수 있습니다. 학자금 대출 이자도 공제 대상입니다.

결론

월세환급을 신청해 부담을 덜어보세요!