신생아 특례 버팀목대출

신생아 특례 버팀목 대출은 신생아를 출산한 가구의 주거 안정을 위해 저렴한 금리로 주택 전세 자금을 대출해주는 정부 지원 프로그램입니다 .

최근 개편으로 소득 기준이 완화되어 일반 대출에서 대환 신청하는 사람들도 많아졌다고 합니다. 

이 대출은 주택 구입 대출과 전세 자금 대출 두 가지 종류가 있으며, 소득 및 신용이 부족한 분들도 대출 가능합니다 . 

금리는 연 최저 1%대로 매우 유리하며, 최대 12년까지 연장 가능합니다 .

 

대출대상

대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주
부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하

 

이용기간

2년(5회 연장하여 최장 12년 가능)

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(5회 연장하여 최장 12년 6개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

상환방법

일시상환 또는 혼합상환

 

담보취득

1. 한국주택금융공사 전세대출보증

2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

3. 채권양도협약기관 반환채권양도

 

고객부담비용

• 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
• 보증서 담보 취급 시 보증료

 

중도상환수수료

없음

 

대출계약 철회

아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회 가능

대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

 

대출금리

연 1.1%~3.0%

1. 특례금리 적용시 금리

2. 특례금리 적용 종료시 금리[대출신청시 산정된 부부합산 연소득 수준에 따라 아래의 금리 적용]

• 부부합산 연소득 7.5천만원 이하인 경우

– 기 적용 특례금리에서 + 0.40%p* 금리 가산

신혼부부 전용 전세자금 대출금리 수준으로 가산

• 부부합산 연소득 7.5천만원 초과인 경우

– 한국은행 고시 예금은행 전세자금대출 금리(신규취급액 기준)과 은행연합회 고시 시중은행(기금대출 전국 수탁은행)의 전세자금대출 최저금리(신규취급액 기준) 중 가장 작은 값을 적용
* 특례금리 적용 종료 후 적용금리 바로가기

3. 우대금리(① ~ ④ 중복 적용 가능)

대출한도

최대 3억원 이내

1. 호당대출한도

2. 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약

② 갱신계약

3. 담보별 대출한도

① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

연간인정소득 산정 방법

1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

 

대출기간

2년(5회 연장, 최장 12년 이용 가능)

 

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

1. 임차 전용면적

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

2. 임차보증금

수도권 5억원, 수도권외 4억원

 

상담문의

• 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
• 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

 

결론

이상 신생아 특례 버팀목대출에 대한 포스팅 이었습니다.

주거 안정을 위해 고려해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

감사합니다.